A la hora de comprar una vivienda hay que tener en cuenta algunos aspectos fundamentales como la ubicación, las infraestructuras que hay alrededor del inmueble (transportes, colegios, centros sanitarios, supermercados…), además del tipo de piso que es, la situación jurídica o la eficiencia energética del mismo. En realidad, la lista podría ser interminable, pero en GTI Zaragoza queremos facilitarte este proceso. Sigue leyendo porque te contamos los tres puntos clave a tener en cuenta a la hora de comprar una casa.
Antes de nada, lo más importante es que estés bien informado y asesorado para estar seguro de lo que estás adquiriendo. Además, uno debe ser realista con lo que puede comprar con un determinado presupuesto. Y es que ese es uno de los aspectos más relevantes: definir cuál es el importe que quieres (o puedes) permitirte pagar. Para ello, no olvides que la mayoría de las entidades te exigirán disponer de unos ahorros previos equivalentes al 20 o 30% del valor de tasación del inmueble para concederte un crédito bancario. Asimismo, debes disponer de entre un 10% y un 15% para hacer frente a los gastos adicionales, como la notaría, el Registro de Propiedad o los impuestos. En cuanto a qué tipo de hipoteca te conviene elegir, cabe decir que las de tipo fijo mantienen el interés constante durante toda la vida del préstamo. De todas formas, si te quedan dudas, preparamos una radiografía de las hipotecas en Aragón hace unos meses.
Una vez tienes claro cuál es tu presupuesto, recomendamos analizar bien las características del inmueble, así como la ubicación. Tras el confinamiento, los compradores prefieren las zonas más apartadas de los centros de las ciudades, pero que estén bien comunicadas y que cuenten con servicios sanitarios o de ocio próximos. La relación de las personas con sus hogares se ha modificado y ahora se buscan zonas verdes, hogares más seguros, más sostenibles y eficientes energéticamente, así como casas digitalizadas y conectadas para poder trabajar en remoto. Las terrazas también son un elemento cada vez más demandado y se han convertido en un requisito imprescindible en las nuevas construcciones. Tampoco olvides elementos como la superficie, distribución, orientación, las calidades y acabados, el estado de las zonas comunes, los sistemas de agua, luz, gas o el tipo de calefacción.
Y, por último. Cuidado con los aspectos legales antes de cerrar la operación para salir de la misma con todas las garantías. Acude al Registro de la Propiedad para comprobar la situación jurídica de la vivienda, analiza si tiene cargas hipotecarias y acude a un notario. Este profesional no sólo elaborará la escritura pública si no que podrá asesorarte sobre cualquier cuestión legal. Tampoco te olvides del pago de impuestos. Algunos son comunes a cualquier tipo de inmueble, pero otros varían en función de si la casa es nueva o de segunda mano.
En cualquier caso, a la hora de comprar una vivienda, es fundamental contar con el asesoramiento de un experto para guiar al futuro propietario en todo este proceso y resolver cualquier duda que pueda surgir. Si estás pensando en comprarte una vivienda, en GTI Asesores Inmobiliarios podemos ayudarte. Contacta con nuestro equipo y te acompañaremos como expertos con años de experiencia para que tomes la mejor decisión.
