La edad media de independencia se sitúa en 30,3 años. Así lo refleja el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE) en su Balance general del segundo semestre de 2022. De esas conclusiones se extrae también que hay un 20,6% de jóvenes trabajadores en riesgo de pobreza o exclusión social, que dedican el 80% de su salario al alquiler. Todo esto, mientras los precios de la vivienda suben ininterrumpidamente. En resumidas cuentas, el dibujo que presenta el informe refuerza la idea de que la compra de una vivienda es para muchos un objetivo difícil de asumir. Conscientes de un problema que cada vez se agrava más, tanto el Gobierno central como los autonómicos, están articulando una serie de ayudas para impulsar la emancipación y la compra de una vivienda.
El Gobierno de Aragón ha aprobado de manera reciente una ayuda para jóvenes de hasta 35 años, así como para familias con menores a su cargo. El objetivo es que puedan acceder a la compra de una vivienda sin tener el 30% del valor de la misma ahorrado (20% para el pago de la entrada y un 10% aproximado para el pago de impuestos y gastos derivados). Para ello, se activa una línea de avales a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO). En GTI Asesores Inmobiliarios te contamos todo lo que necesitas saber sobre esta nueva ayuda para comprar vivienda en Zaragoza.
Estas ayudas consisten en un aval por parte del Gobierno de un 20% de la hipoteca que contratemos al banco para financiar la compra de una vivienda. Esto es porque los bancos, por lo general, conceden el 80% del precio del inmueble. De esta forma, se otorga -junto a ese 20%- el 100% del precio de la vivienda. Así, el comprador sólo tiene que aportar el 10% en gastos e impuestos derivados de la operación.
Ahora bien, ese crédito se tramita a través del ICO, el cual trabaja con una treintena de bancos adheridos. Así pues, serán estas entidades las encargadas de tramitar la solicitud del crédito cuando pidamos la hipoteca. Es posible entonces que, aunque cumplamos con los requisitos para obtener el aval del Gobierno, no cumplamos con los mínimos exigidos para conseguir la hipoteca.
Para poder acceder a estas subvenciones (hay que recordar que dependerá del banco la decisión final) se han de cumplir una serie de requisitos. En primer lugar, has de pertenecer a los grupos a los que se dirige la ayuda; es decir, ser menor de 35 años o ser familia con menores a cargo (sin límite de edad). También, es necesario que residas en España y cuentes con DNI o NIE.
En cuanto a los ingresos, estas subvenciones favorecen a aquellos que cuentan con un salario menor de 37.800 euros brutos anuales por persona (hasta 75.600 euros si son dos compradores juntos). Los ingresos de las familias podrán ser un 0,3% más del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) por hijo, así como los de las familias monoparentales podrán ser un 70% más del IPREM. Por último, y como se deberá devolver la hipoteca (lo único que permite es más financiación) habrás de contar con un perfil financiero apto para solicitarla, no tener una vivienda en propiedad y utilizar la casa que se compra como habitual.
Si quieres saber más sobre esta nueva ayuda para comprar vivienda en Zaragoza o quieres asesoramiento a la hora de comprar tu vivienda, ponte en contacto con nuestro equipo. En GTI Zaragoza contamos con años de experiencia y agentes especializados que te guiarán en este proceso.
