Presente y futuro del mercado inmobiliario de la provincia de Zaragoza

Desde GTI Zaragoza hemos presentado un completo informe sobre el presente y futuro del mercado inmobiliario de la provincia de Zaragoza con el fin de mejorar nuestra atención hacia empresas y ciudadanos como compañía de referencia en el asesoramiento inmobiliario. En líneas generales, el estudio muestra una tendencia de recuperación del mercado y de los precios, además del liderazgo de Zaragoza en el aumento de operaciones en el sector logístico-industrial. Una conclusión extraída la propia experiencia de la compañía, completada con datos de sociedades y organismos públicos y privados.

Del documento se desprenden los positivos resultados correspondientes al año 2018, debido al “ligero” incremento del valor de los activos. Tal y como ha explicado en rueda de prensa Mariano Ibáñez, administrador de GTI Zaragoza, “venimos de unos años en los que los activos estaban muy depreciados”, este repunte “anima a los inversores a adquirir inmuebles”.

Según el informe y respecto al uso residencial, Ricardo Murillo, responsable del departamento de valoraciones, ha explicado que Zaragoza encabeza las principales ciudades españolas en referencia a obra nueva. La razón radica, ha dicho, en que el precio “está por debajo de las grandes capitales españolas, incluso estamos por debajo del 50% de su valor”.

En cuanto al comercio, se ha mantenido una evolución positiva en la demanda y precios. A pesar del repunte en el último trimestre de 2018, las cifras en Aragón, según el estudio de GTI Zaragoza, señalan un disminución progresiva de las ventas como consecuencia del aumento del comercio electrónico. El responsable del departamento comercial, retail e inversiones, Andrés Ibáñez, ha indicado que la demanda comercial cada vez es “más concentrada y concreta”. En este sentido es la hostelería, en su versión franquicias, el sector la que ha irrumpido “con más fuerza” en los últimos años, ha precisado.

Como compañía líder en el sector logístico e industrial, desde GTI Zaragoza queremos hacer hincapié en las alternativas a este tipo de suelo en la capital aragonesa. Debido a la falta de espacio en algunos polígonos como PLAZA, Santiago Ibáñez, responsable del departamento comercial Carretera de Castellón, ha destacado la disponibilidad de Empresarium y su “bajo” precio, ya que en éste último “el suelo industrial alcanza los 30 euros/m2, mientras que en PLAZA ronda los 90 euros/m2”, ha indicado.

Precisamente en el sector GTI Zaragoza superó la comercialización de un total de 365.000 m2, durante el pasado año. Las previsiones para la compañía son positivas, ya que su meta se centra en superar los 200.000 m2 en transacciones de naves industriales y suelo industrial al cierre de 2019. Un reto “complicado”, ha reconocido Mariano Ibáñez, administrador de la empresa, pero factible gracias al equipo multidisciplinar que conforma la empresa. Según Ibáñez “la situación del mercado nos influye”, pero las “personas, su dedicación e ilusión por el trabajo son determinantes”, ha puntualizado.

Aprovechando esta la presentación de este informe desde GTI Z hemos remarcadao que el futuro pasa por las nuevas tecnologías y así lo hemos expuesto en la demostración del uso del 3D en el escaneo de un inmueble a cargo de Ángel Blasco, responsable de informática de GTI. Tal y como ha explicado, se trata de una herramienta pionera a “nivel nacional en el sector inmobiliario” y que muestra la experiencia de gamificación a partir de un espacio. Entre sus principales ventajas permite “ahorrar tiempos a vendedores y compradores”, ya que puede realizarse un “tour virtual” e interactuar con el espacio mediante gafas y mandos especificos con una precisión de recreación del 99%.

 

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