Edificio representativo, Nave de 17.633 m2 sobre una parcela de 44.145 m2.
Posibilidad de ampliación futura para una instalación logística de 36.000 m2.

CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS:
Parcela urbana no consolidada con una superficie total de 44.145 m². Representa aproximadamente el 67% de la superficie total del terreno.
El sitio fue desarrollado antes del actual Plan General de Urbanismo. A pesar de su apariencia urbanizada, las parcelas aún requieren acciones adicionales y procedimientos administrativos para ser clasificado oficialmente como suelo urbano consolidado según la normativa vigente. (H2, sector H2-H56-9)

CARACTERÍSTICAS PLAN GENERAL:
Uso: Usos industriales pertenecientes a los grupos 1 y 2 (Grupo 1: edificios destinados a la industria manufacturera o de servicios tradicional, talleres, almacenes y centros de distribución y , como Grupo 2: Venta Mayorista o exposiciones con venta minorista en establecimientos de mas de 2.000 m2 dedicados a las siguientes actividades: materiales de construcción, maquinaria, y bricolaje, vehículos, accesorios y piezas de recambio y combustibles, carburantes y lubricantes).

Indice Edificabilidad: 1,20 m2/m2
Retranqueos: 10 m a vial y 7 m. a parcelas colindantes
Ocupacion: 70 %
Altura máxima: 10,5 m para usos industrial. En edificios representativos como oficinas, la altura permitida será de 13,5 m. (hasta 4 plantas).
Se podrán autorizar alturas mayores para elementos específicos (silos, laboratorios, etc.) si el Ayuntamiento lo considera justificado.

UBICACIÓN:
Excelente ubicación del conjunto, casi dentro de los límites de la capital, a tan solo 5 minutos en coche del centro.
Excelente conectividad y visibilidad, visibilidad directa desde Av. Manuel Rodriguez Ayuso, y cercanía al Cinturón Z-40 y Autovía del Ebro A-2 Dirección Madrid-Barcelona

Honorarios del 2% a cargo del comprador

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