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La compraventa de viviendas aumentó un 19,4 % en junio en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 36.856 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2013 (39.920 transacciones), según datos del INE. Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de alzas interanuales. Sin embargo, el crecimiento de junio ha sido inferior al de mayo, cuando la compraventa de viviendas se disparó un 23,6 % en tasa interanual.
El euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, ha cerrado julio en terreno negativo por sexto mes consecutivo y se hundirá en tasa mensual previsiblemente al entorno del -0,056 %, su menor nivel de la historia, según datos recabados por la agencia Europa Press. A falta de un valor para cerrar el mes, el índice se sitúa en estos niveles tras profundizar su caída en tasa diaria por debajo del 0 %. Tras la incertidumbre por el Brexit, el Euríbor volvió a romper mínimos históricos en tasa diaria y llegó a sumergirse en el -0,063 %. El último valor disponible, correspondiente a este jueves, se ha situado en el -0,049 %.
Según el anteproyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, en caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial de un préstamo inmobiliario en los cinco primeros años de vida del crédito, el consumidor podrá tener que pagar una comisión de hasta un 0,25 % del capital reembolsado anticipadamente o el importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista. Si la amortización se produce, sin embargo, en los tres primeros años de vigencia del préstamo, el límite se mantiene en el 0,50 % que opera en la actualidad para los cinco primeros años de la vida del crédito.
Como en muchos otros sectores, Cataluña y Madrid van tirando del carro de los precios de la vivienda en el resto de España.
En Cataluña se han registrado incrementos interanuales del 8,2% durante el primer trimestre del año y en la Comunidad Madrileña la subida de precios ha sido del 7%, según el índice Tinsa IMIE Mercados Locales. Más acusada ha sido la revalorización en sus capitales:
Una pregunta muy comun en quien se plantea quien adquirire una propiedad:
¿En qué precio escrituro?, en el que pago por la propieadad o en el que el departamento de Hacienda de la DGA dice que cuesta.
La respuesta es que debe escriturarse en el precio que realmente se paga por dicha propiedad.
En estos tiempos que vive el mercado inmobiliario desde que estalló la crisis financiera y por supuesto, la burbuja inmobiliaria, los precios de los inmuebles varian constatemente, sin que existan parámetros objetivos que aporten estabilidad al mercado que es lo que pretende la Agencia Tributaria con su fórmula para estimar el valor de las propiedades.
La asociación ha iniciado contactos con la administración pública, con el objetivo de que el transporte público al polígono sea una realidad lo antes posible, solicitando que el recorrido de la línea 25, que da servicio al barrio de la cartuja baja de zaragoza, aumente el número de vehículos y su recorrido, entrando en el polígono empresarium, en las franjas horarias que a continuación detallamos.
Diversas franjas horarias de lunes a viernes con salidas desde Paseo Pamplona.
El Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos, más conocido como plusvalía municipal, se ha convertido en un tributo controvertido a raíz del estallido de la burbuja inmobiliaria.
Si su hecho imponible se encuentra precisamente en la revalorización del terreno, la crisis ha puesto de manifiesto que, en muchas ocasiones, puede producirse la situación contraria: el precio real del inmueble se encuentra por debajo del valor catastral. Esta situación lleva a muchos particulares y empresas a tener que vender sus fincas por un valor inferior al de adquisición, generando, a pesar de ello, el devengo de la plusvalía.
Anida (BBVA): “2015 pasará a la historia como el año de la estabilización inmobiliaria”
Todos los indicadores del mercado inmobiliario están registrando fuertes mejoras en este ejercicio. Está repuntando la compraventa de viviendas, el número de hipotecas, el precio de muchas ciudades… Y, sin embargo, no nos encontramos ante un nuevo calentamiento del sector.
Ya son muchos los expertos que alejan los fantasmas de una nueva burbuja inmobiliaria y el último de ellos ha sido BBVA, a través de su unidad inmobiliaria Anida. En su opinión, las cifras más recientes del sector y el buen tono que están mostrando sus propias promociones residenciales “avalan la idea de que el presente y el futuro del sector ya gozan de matices más positivos, siendo la estabilidad la protagonista de los nuevos tiempos. 2015 pasará a la historia como el año de la estabilización inmobiliaria”, asegura la compañía.
