Te informamos de los procesos que tienes que seguir y qué documentos tienes que presentar para recuperar los gastos de formalización de la hipoteca.

El pasado año 2016 se recibieron por parte del Banco de España cerca de 15.000 reclamaciones de dichos gastos. Si bien la cifra fue mayor en 2015, toda apunta, según los datos recogidos en la Memoria de Reclamaciones del Banco de España, a que en este año se producirán más: solo en el primer cuatrimestre ya se han registrado más de 8.000. La nueva oleada de demandas ha podido venir motivada por la declaración de estas cláusulas como “abusivas” por parte del Tribunal Supremo el pasado mes de diciembre.

Durante los últimos años hemos comprobado cómo el mercado inmobiliario comercial ha empezado a revivir en la capital aragonesa. De acuerdo con nuestros resultados en 2016, este sector se situó a niveles de años anteriores a la crisis en volumen de operaciones.

Hemos constatado un mayor dinamismo tanto en los consumidores como en los inversores y nuestras compraventas crecen cada año: si en 2013 suponían en torno a los 2.000 metros cuadrados, el pasado año alcanzaron los 8.300. En la actualidad Zaragoza cuenta con más de 7.100 comercios abiertos y más de un 35% de ellos se ubican en el centro, en 60 vías urbanas consideradas ejes principales.

En los últimos dos años, en las plataformas industriales de las tres provincias aragonesas se han comercializado cerca de 600.000 metros cuadrados y a ellas han llegado más de 20 nuevas empresas.

Zaragoza, Huesca y Teruel cuentan con cerca de 350 polígonos industriales. El potencial de Aragón como destino empresarial e industrial es más que conocido: su ubicación en la intersección entre Madrid y Barcelona y entre Bilbao y Valencia, a sólo unos 300 kilómetros de cada una de ellas, hace de esta Comunidad un territorio atractivo para compañías nacionales e internacionales, especialmente en el sector de la logística.

Cuando una persona compra una casa sabe que después tendrá que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía en función de la comunidad autónoma donde esté ubicada la vivienda. A la hora de liquidar este tributo, el contribuyente puede hacerlo por un valor inferior al que figura en la escritura de compraventa, pero siempre que haya comprobado que ese valor corresponde con el que contempla la Hacienda autonómica correspondiente.

El argumento del contribuyente es sencillo: el valor real de los inmuebles (que es el que hay que declarar en el ITP o en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones) no tiene por qué coincidir con el precio efectivamente pagado. Y prueba de ello son las comprobaciones de valores continuamente notificadas por las administraciones autonómicas, que ignoran el importe pagado por el comprador para hacerle tributar por el “valor real” del inmueble, tal y como recuerda José María Salcedo, socio abogado de Ático Jurídico.

El precio de la vivienda en el primer trimestre de 2017 ha vivido una subida anual del 7,7%. También ha crecido con respecto al trimestre anterior, el último de 2016, concretamente un 4,1%. Así lo han informado desde el Colegio de Registradores a través de su estadística inmobiliaria.

Desde GTI Zaragoza hemos decidido apostar por adaptar uno de los mercados más clásicos del sector servicios a la creciente e imperante digitalización mundial, uniendonos a la industria 4.0 con tecnologías como las bases de datos cloud, las demandas automatizadas, la toma de imágenes y vídeos con drones, el Big Data o la realidad virtual (VR).